Obiekt | Sprzedaż

Opis

OBIEKT BIUROWY W DOBREJ LOKALIZACJI | 296,30 m² | ZAKANALE | BLISKO S3 I DK22

CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 500.000 ZŁ. NETTO + NALEŻNY PODATEK VAT!
Szukasz gotowej przestrzeni dla swojej firmy, w miejscu zapewniającym sprawny dojazd zarówno do centrum Gorzowa, jak i głównych tras wylotowych z miasta?
Ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż  nieruchomość położona przy ul. Cichej 1 w Gorzowie Wielkopolskim, obejmujący dwie kondygnacje budynku biurowego – parter oraz pierwsze piętro – o łącznej powierzchni użytkowej 296,30 m².
To propozycja przede wszystkim dla firmy, która potrzebuje reprezentacyjnej siedziby z zapleczem biurowym i socjalnym, ale jednocześnie zależy jej na dobrej komunikacji oraz szybkim dostępie do drogi krajowej nr 22 i trasy S3.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA KORZYŚĆ FIRMY
Nieruchomość znajduje się na terenie Zakanala, w otoczeniu zabudowy przemysłowej, usługowej, handlowej i warsztatowej.
Dużym atutem jest położenie w pobliżu drogi krajowej nr 22 oraz wjazdu na trasę S3, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się zarówno dla firmy działającej lokalnie, jak i przedsiębiorstwa obsługującego klientów czy kontrahentów z całego regionu.
Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną.
Dostęp do drogi publicznej.Dodatkowym atutem jest parking przed budynkiem.
PRAWIE 300 m² GOTOWEJ PRZESTRZENI
Przedmiot sprzedaży obejmuje dwie kondygnacje:
parter – 146,30 m²
I piętro – 150,00 m²
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 296,30 m².
Wnętrza zostały zaaranżowane z myślą o wygodnym funkcjonowaniu firmy. Znajdziemy tutaj pomieszczenia biurowe, reprezentacyjne, socjalne oraz sanitarne.
Przeszklone ścianki działowe w części pomieszczeń nadają wnętrzom nowoczesnego, biznesowego charakteru, a zastosowane materiały tworzą estetyczną i profesjonalną przestrzeń do codziennej pracy oraz spotkań z klientami.
Obiekt może sprawdzić się jako siedziba firmy, biuro projektowe, kancelaria, centrum szkoleniowe, zaplecze administracyjne czy przestrzeń dla przedsiębiorstwa z branży usługowej lub przemysłowej.
STANDARD I STAN TECHNICZNY
Budynek został wzniesiony w latach 70., jednak w kolejnych latach był systematycznie remontowany i modernizowany.
Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej. Elewacja została ocieplona i wykończona tynkiem cienkowarstwowym, zastosowano stolarkę okienną PCV, a wnętrza wykończono m.in. płytkami ceramicznymi, panelami, wykładzinami oraz dekoracyjnymi panelami ściennymi.
Budynek posiada instalacje:
• elektryczną
• wodociągową z sieci miejskiej
• kanalizacyjną
• centralnego ogrzewania
• ciepłej wody użytkowej
• klimatyzację w części pomieszczeń
Stan techniczny budynku określony został jako dobry. Obiekt nie wykazuje zarysowań ani ugięć konstrukcji.
DZIAŁKA I MEDIA
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 201 m², która jest w całości zabudowana.
Teren posiada dostęp do pełnego uzbrojenia:
• energia elektryczna
• wodociąg
• kanalizacja
• gaz
Dla tego obszaru brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony został symbolem S" – tereny składów i magazynów.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Gorzów Wielkopolski, ul. Cicha 1
296,30 m² powierzchni użytkowej
146,30 m² – parter
150,00 m² – I piętro
pomieszczenia biurowe, reprezentacyjne, socjalne i sanitarne
dobry standard wykończenia
klimatyzacja w części pomieszczeń
pełne uzbrojenie
parking przed budynkiem
dogodny dojazd
blisko DK22 i trasy S3
To nieruchomość dla przedsiębiorcy, który nie chce zaczynać od budowy i wielomiesięcznej adaptacji, tylko szuka gotowego miejsca, w którym firma może rozpocząć działalność praktycznie od razu.
Dobra komunikacja, prawie 300 m² powierzchni i zaplecze parkingowe tworzą tutaj bardzo funkcjonalną całość.
CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 500.000 ZŁ. NETTO + NALEŻNY PODATEK VAT!
Chcesz poznać szczegóły lub zobaczyć nieruchomość na miejscu?
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.