Obiekt | Sprzedaż

Opis

OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY | 6373 m² TERENU | BLISKO S3 I DK22
CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 3 000 000 ZŁ. NETTO + NALEŻNY PODATEK VAT!
Szukasz miejsca, do którego możesz przenieść produkcję, magazyn i zaplecze swojej firmy bez budowania wszystkiego od podstaw?
Ta nieruchomość daje prawie 2 900 m² powierzchni użytkowej budynków, 6373 m² terenu i lokalizację stworzoną z myślą o biznesie.
Na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy położony przy ul. Cichej w Gorzowie Wielkopolskim, na terenie Zakanala, w niedalekiej odległości od drogi krajowej nr 22 oraz wjazdu na trasę S3.
Nieruchomość tworzą trzy działki o łącznej powierzchni 6373 m², zabudowane dużym obiektem produkcyjnym z częścią magazynową, biurową i socjalną oraz dodatkowym budynkiem pomocniczym.
To gotowa baza dla firmy produkcyjnej, logistycznej, technicznej lub przedsiębiorstwa potrzebującego dużej powierzchni magazynowej połączonej z własnym zapleczem administracyjnym.
Działki tworzą jeden funkcjonalny kompleks gospodarczy-tereny przemysłowe.
Teren jest częściowo ogrodzony i zagospodarowany, a około 1 200 m² zostało utwardzone kostką betonową, tworząc przestrzeń do komunikacji wewnętrznej, obsługi obiektu, parkowania czy organizacji zaplecza firmy.
Na terenie nieruchomości znajduje się również namiot magazynowy, zapewniający dodatkową powierzchnię do przechowywania.
GŁÓWNY BUDYNEK – 2 587 m²
Najważniejszą częścią nieruchomości jest duży budynek produkcyjny z częścią socjalno-biurową, oddany do użytkowania w 1997 roku.
Obiekt jest parterowy, niepodpiwniczony i posiada zróżnicowaną wysokość, dzięki czemu został funkcjonalnie podzielony na poszczególne strefy działalności.
• powierzchnia zabudowy: 2 711 m²
• powierzchnia użytkowa: 2 587 m²
• rok oddania do użytkowania: 1997
• budynek parterowy
• brak podpiwniczenia
• zróżnicowana wysokość obiektu
Wewnątrz znajdują się:
• powierzchnie produkcyjne
• powierzchnie magazynowe
• pomieszczenia biurowe
• zaplecze socjalne
• pomieszczenia sanitarne
Dzięki temu w jednym miejscu można połączyć właściwą działalność przedsiębiorstwa z administracją i pełnym zapleczem dla pracowników.
SOLIDNA KONSTRUKCJA PRZEMYSŁOWA
Główny obiekt został wykonany w technologii żelbetowej prefabrykowanej.
W konstrukcji i wykończeniu zastosowano m.in.:
• żelbetowe fundamenty
• prefabrykowane słupy żelbetowe
• strunobetonowe dźwigary dachowe
• stropodach z prefabrykowanych płyt żelbetowych
• aluminiową stolarkę okienną
• świetliki dachowe z poliwęglanu
• stalowe wrota
• przemysłowe posadzki betonowe
• sufity podwieszane z oświetleniem w części socjalno-biurowej
Świetliki dachowe zapewniają dostęp naturalnego światła do wnętrza obiektu, natomiast część socjalno-biurowa została wykończona odpowiednio do swojej funkcji.
Obiekt był na przestrzeni lat systematycznie remontowany i modernizowany, a jego stan techniczny został określony jako dobry.
DODATKOWY BUDYNEK TECHNICZNY – 265,20 m²
Na terenie kompleksu znajduje się również niezależny budynek pomocniczy.
• powierzchnia zabudowy: 300,80 m²
• powierzchnia użytkowa: 265,20 m²
• rok oddania do użytkowania: 1997
• konstrukcja stalowa
• budynek parterowy i niepodpiwniczony
W budynku znajdują się:
• stacja transformatorowa
• kotłownia
• kompresorownia
• pomieszczenia magazynowe
To ważny element całej nieruchomości, ponieważ infrastruktura techniczna została wydzielona poza główną przestrzeń produkcyjną.
Budynek, podobnie jak główny obiekt, był systematycznie modernizowany, a jego stan techniczny określono jako dobry.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada dostęp do najważniejszych sieci i instalacji:
• energia elektryczna
• wodociąg z sieci miejskiej
• kanalizacja
• gaz
• centralne ogrzewanie
• instalacja wentylacyjna
• ciepła woda użytkowa
Dużym atutem dla działalności produkcyjnej jest dodatkowa infrastruktura techniczna obejmująca m.in. stację transformatorową oraz kompresorownię.
LOKALIZACJA DLA BIZNESU
Obiekt znajduje się na Zakanalu, w otoczeniu nieruchomości:
• przemysłowych
• usługowych
• handlowych
• warsztatowych
Jednym z najważniejszych atutów tej lokalizacji jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
W pobliżu przebiega droga krajowa nr 22, a niewielka odległość od wjazdu na trasę S3 ułatwia transport zarówno w kierunku północ-południe, jak i dalej w stronę granicy z Niemcami.
Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną betonem.
Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział w drodze wewnętrznej.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Kompleks może nadal funkcjonować jako siedziba przedsiębiorstwa produkcyjnego, łącząc w jednym miejscu:
• produkcję
• magazynowanie
• biura i administrację
• zaplecze socjalne
• zaplecze sanitarne
• infrastrukturę techniczną
Brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem S" – tereny składów i magazynów.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• 6373 m² – łączna powierzchnia terenu
• 2 587 m² – powierzchnia użytkowa głównego budynku
• 265,20 m² – powierzchnia użytkowa budynku pomocniczego
• 2 852,20 m² – łączna powierzchnia użytkowa budynków
• ok. 1 200 m² – powierzchnia utwardzona
• dodatkowy namiot magazynowy
• stacja transformatorowa
• kotłownia
• kompresorownia
• powierzchnie produkcyjne i magazynowe
• część biurowa i socjalna
• pełne uzbrojenie
• dogodny dojazd
• blisko DK22 i trasy S3
To nie jest pusta hala, którą dopiero trzeba przystosować do prowadzenia działalności.
To rozbudowany kompleks, który przez lata funkcjonował jako zaplecze firmy produkcyjnej i oferuje przestrzeń potrzebną do prowadzenia biznesu w jednym miejscu – od produkcji i magazynu, przez biura, aż po pełne zaplecze techniczne.
Jeżeli szukasz nieruchomości, która może stać się nową siedzibą Twojej firmy, zapraszam do kontaktu.
CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 3 000 000 ZŁ. NETTO + NALEŻNY PODATEK VAT!
Chętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentację nieruchomości.